【住宅ローン】仮審査の次は本申込、そして金銭消費貸借契約で入金となります。手続きの最短期間は何日?

住宅ローンの手続きは結構時間がかかります。

まず住宅ローンのスタートは仮審査から

ということはみなさんご存知だと思います。

この記事では、仮審査をしてから実際に

お金が振り込まれてくるまでの期間がどのくらいか

検討してみたいと思います。

仮審査の次のステップは?

仮審査の次のステップは

本申込になります。

本申込は、本審査のスタートになります。

本申込(本審査)の期間は10日間から

2週間程度です。

仮審査と本申込の大きな違いは

準備品目の多さです。

本申込の際の準備品目

◆土地登記事項証明書(建設地+土地全面道路)

◆土地地籍測量図

◆建築確認申請書

◆建築確認済証

◆建物図面

◆建物契約書

◆建物見積書

◆土地売買契約書(土地を購入の場合)

◆土地重要事項証明書(土地を購入の場合)

◆実印

 

◆印鑑証明(つなぎ融資がある場合など)

◆本人確認資料(運転免許証・健康保険証)

◆源泉徴収表原本(仮審査で提出したものはコピー)

◆既存借入がある場合はその明細(おまとめローン利用の場合)


いかがでしょうか?

結構準備する書類が多いですよね?

また、自分で用意できる書類だけでは

なく業者に準備してもらったり、

市役所や役場に取りに行ってもらったりしなければ

ならない書類もあります。

実印は、夫婦で住宅ローンの申込を

する場合は二人分の実印が必要です。

別の記事でも紹介しましたが、

実印の登録には時間がかかる場合が

あります。新しく印鑑を購入して

役場に登録するのは時間がかかりますので、

ご注意下さい。

仮審査の承認で1週間、その後、本申込の

必要書類をそろえるのに、少なくても2週間

はかかる可能性があります。

仮審査後に建物・土地契約をする場合や、

建築確認申請書関連の書類を準備するとなると

最短でも1ヶ月程度かかる可能性もあります。

本申込から金銭消費貸借契約までの期間

では次に、本申込から金銭消費貸借契約までの期間に

ついて考えたいと思います。この期間は

本審査の承認を得るための期間です。

10日~2週間は期間がかかると思います。

金銭消費貸借契約の準備品目

◆通帳

◆通帳印

◆実印

◆印鑑証明書

◆本人確認資料(運転免許証・保険証)

などが必要になります。


金銭消費貸借契約をすると

すぐに融資実行となります。

融資実行となると、お金が通帳に振込み

されます。そして直後に業者に振込みされます。

まとめ

◆仮審査にかかる期間:1週間程度(最短)

◆仮審査から本申込までの期間:2週間から1ヶ月程度(最短)

◆本申込から金銭消費貸借契約までの期間:10日~2週間(最短)

◆仮審査から融資実行までのトータルの期間:1ヶ月半(最短)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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