住宅ローンを利用する際の経費は

結構かかります。

住宅ローンを利用する際の諸経費の種類（例）

◆保証料

◆振込手数料

◆事務手数料

◆印紙代

◆用紙代

保証料とは

保証料は銀行の住宅ローンを利用する場合

必ず必要になります。

公務員・上場企業などのお勤めの方は

保証料が0円になる可能あります。

各銀行にお問合せ下さい。

自己資金の割合などで、保証料率は

かわります。聞いた話では

独身と既婚でも保証料率が違うようです。

ちなみに独身の方が保証料率は

高いようです。

振込手数料とは

読んだままですが、

融資金が実行になる際に

銀行からお金を通帳に振り込む費用です。

何百円単位ですが、費用がかかります。

事務手数料（申込手数料）

事務手数料とは住宅ローンの

申込手数料と考えていいでしょう。

銀行によって金額にバラつきがあります。

1万円～7万円程度の金額になります。

銀行に要確認下さい。

印紙代とは

住宅ローンも銀行と契約して

お金を借りることになります。

金銭消費貸借契約という契約を

締結する際に印紙代が必要になります。

つなぎ融資などがある場合は、

そのつなぎ融資の契約にも印紙がかかります。

用紙代とは

普段生活していると

あまり意識しない用紙代。

その名の通り銀行の手続きにかかる

用紙代が請求されます。

100円～500円程度の費用です。

数百円ですが、年間に住宅ローンを

組む全てのお客さまから徴収すれば

結構大きな収益になりますよね。

用紙代がかかることをご存知の方は

結構少ないと思います。

住宅ローンの諸経費は結構高い。

住宅ローンの諸経費は結構高い、

結構かかるものです。

銀行に支払う費用だけでも結構な額になります。

家を購入する場合は、この諸経費を

業者からの見積書にプラスで考えていないと

後で資金が足りなくなる場合がありますので

ご注意下さい。

フラット35と通常の銀行ローンとでは諸経費に違いがあります。

フラット35では、通常の銀行の住宅ローンの

ように保証料がありません。

変わりに事務手数料が、通常の銀行ローンとは

算出方法が異なるので、保証料と同等

くらいかかる場合があります。

また、フラット35は団体信用生命保険の

加入は任意です。年払いの保険料を

経費として考える必要がありますので

ご注意下さい。最近では

団体信用生命保険の費用が

金利にプラスしてある商品もあります。

この商品であれば団体信用生命保険料の支払いが

毎月のローン支払いに含むことができる

ので、ぜひ窓口となっている銀行にご確認下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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