【住宅ローン】仮審査は自己資金0円でも可能?住宅ローン全額借入可能か?自己資金を貯める期間は無駄?

住宅ローンを利用するには

仮審査が最初のスタートです。

仕事上、仮審査の件で質問を頂くことが多いのですが

中でも自己資金についての

質問は多いです。

特に多いのが、住宅ローンの仮審査は

自己資金0円でも可能なのか?というものです。

自己資金0円でも仮審査可能か?

自己資金0円でも仮審査はできます。

もちろん融資の承認も得ることができます。

手持ち資金が無くても、住宅ローンを組めます。

若い人や、事情があって手持ち資金を拠出できない

場合は大変助かりますよね。

ちなみに、よく総額の20%は手持ち資金が

無いと住宅ローンは組めないという噂もありますが、

これは昔の住宅金融公庫の融資制度が100%融資

できないものでしたので、その名残だと思います。

住宅ローンで購入計画資金、諸経費含め全額借入できます。

最近の住宅ローンは計画に必要な資金を

全額借入できます。

もちろん、工事費用だけでなく、

登記料や手数料などの諸経費も含め全て

借入可能です。

なかには、おまとめ住宅ローンとして

マイカーローンやブライダルローン、

などの残債も住宅ローンに一本化できる商品を

準備している銀行もあります。

家具や家電の購入費用も借入可能な銀行も

増えているので、本当に計画にかかる費用を

まるごと借入できる時代になっています。

自己資金を貯める期間は無駄か?

自己資金を貯めるには、相当な期間が必要ですよね。

3年間で300万円を貯める場合を考えてみましょう。

仮に家賃10万円の賃貸住宅に現在住んでると考えると

実は家賃だけで、360万円も支払います。

つまり、家賃の360万円+貯金の300万円=660万円を支払う

能力が無ければ、自己資金300万円を貯めることはできません。

さらに、自己資金を貯めると考えていた3年間で

金利が上昇した場合を考えると、無理に貯金をして

住宅購入を遅らせるより、金利が低いうちに、

借入をしてしまった場合の方が得になる可能性があります。

自己資金を貯めることは悪いこと、無駄なことではありませんが、

場合によっては不利になるケースもあり、その期間が無駄に

なる可能性もあります。

まとめ

◆自己資金0円の方でも住宅ローンは利用できます。

◆家具・家電費用も借入対象になったり、マイカーローン等の残債もまとめて借入できる商品もある。

◆自己資金を貯める期間に家賃も発生している。

⇒ケースによっては、自己資金を貯める期間をまたずに借入を利用した

方が特になることもあります。

SUUMOでお小遣い稼ぎ!!
アンケートに回答するだけで全員に5000円分のギフトカードが貰えます!! ★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸建て購入者アンケート★ 2014年1月以降、首都圏・関西にて新築マンションを購入された方! ■■■■回答者全員に5000円!!■■■■ リクルートが運営する住宅情報サイト「SUUMO(スーモ)」が実施している企画です!! 対象は新築マンション/新築一戸建をご購入された方全員!! 「回答者全員」がプレゼントを貰える太っ腹アンケート実施中です!! プレゼントは、なんと「5000円分のギフト券」! ! ぜひ、住まい探しについてのアンケートに答えて新生活のご準備にお役立て下さい! 個人情報は厳重に管理され、 個人情報が外部に公表されることや、 ご承諾なしにダイレクトメール等を行うことは一切ないので安心ですよ。
住宅ローンの仮審査で失敗したくない人必見です。
住宅ローンの仮審査で失敗する人の特徴は、 一つの銀行にしか仮審査を申込みしていないことです。 一生に一回と言われマイホームの購入です。 複数の銀行に仮審査申込をすることで、 より金利の低い手数料の安い銀行を見つけることができます。 自宅にいながら、スマホ・パソコン・タブレットから 簡単に、最大6銀行へ同時に仮審査を申込みできる サービスがあります。【無料】 住宅ローンで失敗したくない方へ、 一度ご覧になって頂ければ必ず参考になると思います。 失敗しない住宅ローンはこちらからどうぞ→→→→

Follow me!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)