私は仕事上、住宅ローンの仮審査の

お手伝いをする機会が多いのですが、

仮審査の際に必要な書類について

よく質問をもらいます。

最近あったのは、住宅ローンの

仮審査に住民票は必要か?

というものでした。

仮審査のイメージからか

住民票などの公的証明書が

必要と勘違いしている人も多いようです。

結論から言うと、

住宅ローンの仮審査に住民票は不要です。

別の記事でも紹介しましが、

住宅ローンの仮審査に必要な主な書類は

◆本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）

◆収入の判る資料（源泉徴収表など）

◆購入予定物件資料

◆認印

などです。

仮審査の時点では公的証明書は不要です。

まれに、源泉徴収表がなく年収を証明する

資料が手元にない場合、役所から所得証明書

という公的証明書を取得し利用する場合もあります。

が非常にレアなケースです。

本審査では住民票が必要です。

住宅ローンの仮審査では、

住民票は不要ですが、本審査では

必要になります。たまに、仮審査の

期間中に住民票を準備した方がよいか?

と聞かれることもあります。

仮審査期間中に住民票を取得して頂いても

構いませんが、基本的に住民票の有効期限は

発行から3ヶ月間以内なので、仮審査後、

3ヶ月以内に本審査を受ける場合は使用できます。

それ以降の本審査では使用できないので

ご注意下さい。

仮審査期間中に実印の準備をオススメします。

住宅ローンの仮審査の手続きには

住民票もいらないですし、実印、

印鑑証明書も不要です。ご安心下さい。

しかし、仮審査の時点でまだ実印を

準備されていない方は、今後、住宅ローン

を利用する場合は必ず必要となりますので

ぜひ仮審査期間中に準備されてみてはいかがでしょうか?

実印のつくり方

実印のつくり方は簡単です。

まず、実印とは住所がある自治体に登録してある印鑑

のことです。手順とすると、次の①～③です。

①印鑑の準備（どんな印鑑でも可。ネットでも買えます。）

②住所のある自治体の役場に印鑑登録申請（本人。）

※代理人でも手続き可能なようですが、手間がかかるようなので

本人の登録申請がおすすめです。

③印鑑証明書発行（登録から三日後くらいに証明書発行）

多いケースが、ご主人の実印は登録しているが

奥さんの実印がないパターンです。

二人でローンを申し込むなら、二人の実印が必要に

なりますので、忘れずにご準備下さい。

実印と聞くと、複雑な字体の印鑑をイメージしがちですが

どんな印鑑でも大丈夫です。

最近はインターネットで様々な字体で実印用

印鑑を購入可能なのでおすすめですよ。

 

 

 

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