【住宅ローン】仮審査の審査期間について考えてみよう。1週間待っても連絡がこない?2週間はNG?みんなが心配している仮審査にかかる期間とは。【審査期間】

住宅ローンの仮審査の期間はどのくらい?

これから住宅ローンを組む方が

必ず通らないといけないのが、

仮審査です。

年収も高く、年齢も若く、

いい企業に勤めていて、または公務員で、

過去に借金をした経験も無い方は

何も心配いらないですよね。

でも、ほとんどの方が、この

住宅ローンの仮審査について

不安な気持ちでいっぱいです。

特に、冒頭書きました、

「仮審査の期間」

いついて、よく質問されます。

結論から言うと、

住宅ローンの仮審査は早い人で即日OKでます。

はい、即日でOKがでる場合あります。

OKとは、いわゆる仮審査の承諾がでる

ということです。

しかし、この即日、または翌日の承認という場合は

先程書いた、住宅ローンを借りようとしている人の

いわゆる属性が良い場合です。

属性とは、職業の種類や、

年収、自己資金の額など、その借入主に

なる方の条件を指します。

では、最近の一般的な審査期間はどうでしょう?

仮審査の回答までの期間は1週間以内の場合も増えています。

仮審査の回答までの期間が

一週間の場合も増えています。

これは、一般的な場合も多いようです。

月曜日に仮審査の申込書を提出した場合、

金曜日までの回答があるケースです。

中には、銀行稼働日で一週間の場合も

あるようですが、おおむね一週間以内の場合が多いと

聞きます。

では、一週間以上かかっている、

二週間以上、仮審査の申込をしてから

回答が無い場合のことを考えてみましょう。

最近の住宅ローンの仮審査事情から考えると、

一週間以上なんらかの回答が無い場合は、なにかしら

銀行内で協議している可能性が高いです。

ここで勘違いしやすいのですが、

融資ができない場合は、即、否決といった回答がきます。

何も、連絡や回答が無い場合は、

否決されているわけでもないのです。

銀行側の立場で考えると、

融資はしたいはずですよね?

どうにかして融資をしたい。

しかし、何かが引っかかっている、

からすぐに回答ができないのでは

ないでしょうか?

実は、住宅ローンは銀行だけが貸し出しの

判断をする訳ではありません。

保証会社と呼ばれる機関が

審査に加わってきます。

銀行が良くても、保証会社がOKを出さないと

融資の承認は降りてこないのです。

仮審査の期間について注意点が一つだけあります。

もし、あなたの仮審査を住宅メーカーや

不動産会社の営業担当を通じて、

銀行に提出している場合は注意してください。

担当者が仮審査の申込を遅く提出したり、

銀行から担当者に既に回答が来ているのに、

お客様へ連絡をしていないケースもあると聞きます。

良い結果であればすぐ担当者もお客様へ

伝えるのですが、融資金額の減額や、

最悪、融資の否決の連絡の場合、

担当者が連絡しにくいと感じて

そのままになっているケースもあると聞きます。

もし、1週間~2週間経っても連絡が担当者から

無い場合は直接銀行に連絡することも

有効だと思います。

 

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